Immobilienpreise in Zossen (2026)
In Zossen liegt der durchschnittliche Angebotspreis für ein Einfamilienhaus im August 2026 bei rund 2.700 €/m² Wohnfläche; Eigentumswohnungen erzielen etwa 2.400 €/m², baureifes Wohnbauland ortsüblich rund 220 €/m² (Verkaufspreis-Kompass-Marktdaten, Stand: August 2026).
Preise im Überblick
| Segment | Durchschnittspreis | Beispiel |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 2.700 €/m² Wohnfläche | 140 m², 800 m² Grundstück: 320.000 € – 490.000 € |
| Doppelhaushälfte / Reihenhaus | 2.700 €/m² Wohnfläche | 120 m², 350 m² Grundstück: 240.000 € – 370.000 € |
| Eigentumswohnung | 2.400 €/m² Wohnfläche | 90 m²: 160.000 € – 250.000 € |
| Wohnbauland | 220 €/m² | 600 m²: 100.000 € – 150.000 € |
Kuratierte Verkaufspreis-Kompass-Marktdaten auf Basis regionaler Angebotspreise, gerundet · Stand: August 2026 · Spannen = Ersteinschätzung, kein Verkehrswertgutachten.
Der Markt in Zossen
Zossen liegt südlich des engeren Speckgürtels an der B96 und ist mit dem Regionalexpress dennoch direkt an Berlin angebunden. Die Stadt und ihre vielen dörflichen Ortsteile bieten das, was näher an Berlin kaum noch zu finden ist: große Grundstücke und Häuser zu deutlich niedrigeren Preisen — bei entsprechend längeren Wegen.
Zossen ist ein Preis-Einstiegsmarkt: Käufer nehmen Distanz in Kauf, um überhaupt ein Haus mit Grundstück finanzieren zu können. Objekte in Bahnhofsnähe und modernisierte Häuser verkaufen sich am besten; in den äußeren Ortsteilen braucht der Verkauf mehr Geduld und realistische Preise.
Vergleich mit den Nachbarorten
| Ort | Haus €/m² | Wohnung €/m² | Bauland €/m² |
|---|---|---|---|
| Rangsdorf | 3.500 € | 3.100 € | 380 € |
| Trebbin | 2.700 € | 2.400 € | 220 € |
| Ludwigsfelde | 3.500 € | 3.100 € | 380 € |
Alle Werte: Verkaufspreis-Kompass-Marktdaten, Stand August 2026.
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Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Zossen
Was kostet ein Haus in Zossen 2026?
Im Durchschnitt rund 2.700 € pro m² Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 800 m² Grundstück liegt in Zossen meist zwischen 320.000 € und 490.000 € — je nach Lage, Zustand und Ausstattung.
Was ist eine Eigentumswohnung in Zossen wert?
Etwa 2.400 € pro m² Wohnfläche. Eine 90-m²-Wohnung entspricht damit einer Spanne von etwa 160.000 € bis 250.000 €.
Was ist Bauland in Zossen wert?
Ortsüblich rund 220 € pro m² für baureifes Wohnbauland. Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit können den Wert deutlich verschieben — ein 600-m²-Grundstück liegt grob zwischen 100.000 € und 150.000 €.
Welche Kosten fallen beim Verkauf in Brandenburg an?
Die Grunderwerbsteuer in Brandenburg beträgt 6,5 % und wird üblicherweise vom Käufer getragen. Verkäufer sollten die zehnjährige Spekulationsfrist kennen (bei durchgehender Selbstnutzung greift sie nicht) sowie Kosten für Energieausweis, Unterlagen und gegebenenfalls die Löschung von Grundschulden einplanen.
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