Immobilienpreise in Falkensee (2026)
In Falkensee liegt der durchschnittliche Angebotspreis für ein Einfamilienhaus im August 2026 bei rund 4.100 €/m² Wohnfläche; Eigentumswohnungen erzielen etwa 3.700 €/m², baureifes Wohnbauland ortsüblich rund 550 €/m² (Verkaufspreis-Kompass-Marktdaten, Stand: August 2026).
Preise im Überblick
| Segment | Durchschnittspreis | Beispiel |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 4.100 €/m² Wohnfläche | 140 m², 800 m² Grundstück: 520.000 € – 790.000 € |
| Doppelhaushälfte / Reihenhaus | 4.100 €/m² Wohnfläche | 120 m², 350 m² Grundstück: 370.000 € – 570.000 € |
| Eigentumswohnung | 3.700 €/m² Wohnfläche | 90 m²: 250.000 € – 380.000 € |
| Wohnbauland | 550 €/m² | 600 m²: 250.000 € – 380.000 € |
Kuratierte Verkaufspreis-Kompass-Marktdaten auf Basis regionaler Angebotspreise, gerundet · Stand: August 2026 · Spannen = Ersteinschätzung, kein Verkehrswertgutachten.
Der Markt in Falkensee
Falkensee ist eine der größten Städte des Berliner Umlands und im Kern eine riesige Gartenstadt: weite Einfamilienhausgebiete auf teils großzügigen Grundstücken, gewachsen aus den alten Siedlungskernen Falkenhagen und Seegefeld. Die Regionalbahn bringt Pendler in wenigen Minuten nach Berlin-Spandau; Geschosswohnungen gibt es vor allem rund um das Zentrum, der Markt gehört aber den Häusern.
Falkensee lebt von Familien, die aus Spandau und Charlottenburg herausziehen — Haus mit Garten zum noch bezahlbaren Preis. Da das Angebot an klassischen Einfamilienhäusern groß ist, entscheidet hier stärker als in knappen Märkten der Zustand: modernisierte Häuser erzielen sichtbare Aufschläge gegenüber sanierungsbedürftigen.
Vergleich mit den Nachbarorten
| Ort | Haus €/m² | Wohnung €/m² | Bauland €/m² |
|---|---|---|---|
| Brieselang | 3.500 € | 3.100 € | 380 € |
| Wustermark | 3.500 € | 3.100 € | 380 € |
| Hennigsdorf | 3.500 € | 3.100 € | 380 € |
Alle Werte: Verkaufspreis-Kompass-Marktdaten, Stand August 2026.
Was ist Ihre Immobilie in Falkensee wert?
Kostenlose, datenbasierte Ersteinschätzung in rund zwei Minuten — unverbindlich, auf Wunsch mit persönlicher Einordnung.
Jetzt kostenlos bewertenKurz erklärt: So kommen Sie zu Ihrer Verkaufspreis-Einschätzung.
Sie möchten in Falkensee verkaufen?
Vom realistischen Angebotspreis bis zum Notartermin: Auf unserer Verkaufsseite zeigen wir Schritt für Schritt, wie der Hausverkauf in Falkensee mit einem geprüften Makler abläuft — und worauf es bei Preisstrategie und Vermarktung ankommt. Und wenn Sie noch keinen Makler haben: So finden Sie den richtigen Immobilienmakler in Falkensee.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Falkensee
Was kostet ein Haus in Falkensee 2026?
Im Durchschnitt rund 4.100 € pro m² Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 800 m² Grundstück liegt in Falkensee meist zwischen 520.000 € und 790.000 € — je nach Lage, Zustand und Ausstattung.
Was ist eine Eigentumswohnung in Falkensee wert?
Etwa 3.700 € pro m² Wohnfläche. Eine 90-m²-Wohnung entspricht damit einer Spanne von etwa 250.000 € bis 380.000 €.
Was ist Bauland in Falkensee wert?
Ortsüblich rund 550 € pro m² für baureifes Wohnbauland. Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit können den Wert deutlich verschieben — ein 600-m²-Grundstück liegt grob zwischen 250.000 € und 380.000 €.
Welche Kosten fallen beim Verkauf in Brandenburg an?
Die Grunderwerbsteuer in Brandenburg beträgt 6,5 % und wird üblicherweise vom Käufer getragen. Verkäufer sollten die zehnjährige Spekulationsfrist kennen (bei durchgehender Selbstnutzung greift sie nicht) sowie Kosten für Energieausweis, Unterlagen und gegebenenfalls die Löschung von Grundschulden einplanen.
Wie erfahre ich, was meine Immobilie in Falkensee wert ist?
Mit dem Verkaufspreis-Kompass erhalten Sie in rund zwei Minuten eine kostenlose, datenbasierte Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Falkensee — auf Wunsch mit persönlicher Einordnung durch einen regionalen Immobilienexperten.